Les photos professionnelles sont l’un des outils les plus importants pour mettre votre propriété en valeur. Une maison bien préparée permet au photographe de capturer des images lumineuses, accueillantes et attrayantes pour les acheteurs. Les conseils suivants vous aideront à préparer votre propriété avant l’arrivée du photographe.
Avant le début de la séance, allumez toutes les lumières pour rendre les pièces plus lumineuses et créer une ambiance chaleureuse. Vérifiez que toutes les ampoules fonctionnent et que les lampes sont branchées. Si vous avez des animaux, gardez les dans une pièce déjà photographiée ou temporairement à l’extérieur pour éviter les distractions.
Restez derrière le photographe et évitez de passer devant l’objectif. Faites attention aux miroirs et surfaces réfléchissantes. Fermez les télévisions, écrans et appareils électroniques. Assurez vous que toute la mise en scène de la maison est faite avant l’arrivée du photographe.
L’extérieur donne la première impression. Lorsque possible, stationnez les véhicules dans le garage ou de l’autre côté de la rue. Ne stationnez pas directement devant la maison afin de laisser une vue dégagée.
Retirez tous les éléments distrayants comme les bacs à déchets, les tuyaux, les jouets, les outils, les filets de sport ou les accessoires saisonniers. Si vous n’avez pas de garage, entreposez les articles dans un cabanon ou sur le côté de la maison, hors de la vue.
En hiver, assurez vous que l’entrée, les marches et l’allée sont bien déneigées et sécurisées. Appliquez du sel ou un produit de déglaçage. En été, tondez le gazon et assurez vous que l’aménagement paysager est propre et soigné.
Assurez aussi un accès facile à la cour arrière. En hiver, dégagez le passage. En été, rangez les accessoires de jardin, jouets, articles de piscine et vêtements sur la corde. Si vous avez des animaux, nettoyez la cour avant la séance.
Rangez manteaux, chaussures, bottes, parapluies et effets personnels. Retirez les petits tapis lorsque possible.
Évitez l’encombrement. Retirez les décorations excessives, collections, coussins superflus, plantes encombrantes et accessoires inutiles. Mettez en valeur l’espace en gardant les surfaces dégagées.
Libérez complètement les comptoirs. Rangez petits électroménagers, vaisselle et objets dans l’évier. Retirez les tapis, linges, aimants et photos du réfrigérateur. Cachez les bacs à déchets et retirez les bols d’animaux. Gardez les surfaces propres.
Faites les lits proprement sans laisser le sommier visible. Rangez vêtements, jouets et articles personnels. Dégagez les tables de chevet et commodes. Si possible, retirez les équipements volumineux.
Abaissez le couvercle des toilettes. Rangez shampoings, savons et produits ménagers hors de la vue. Retirez les serviettes, articles personnels, tapis et linge derrière les portes. Gardez les surfaces impeccables.
Une fois la séance planifiée par votre courtier, notre équipe vous contactera pour fixer un rendez vous dans une plage horaire de 2 à 4 heures. À son arrivée, le photographe se présentera et expliquera le déroulement.
Il photographiera les pièces auxquelles vous donnez accès ainsi que l’extérieur. Les espaces de rangement comme les garde robes, walk ins, garages ou salles techniques ne sont généralement pas photographiés, ce qui en fait des endroits parfaits pour ranger des articles temporairement. La séance dure habituellement entre 30 et 45 minutes.
Le photographe sélectionnera ensuite les meilleures images de votre propriété. Les photos sont habituellement livrées dans les 24 heures ouvrables, sauf situation particulière.
Une préparation soignée garantit des photos de haute qualité qui mettent en valeur tout le potentiel de votre maison et attirent davantage d’acheteurs.
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